Возврат налога при покупке квартиры
Жители России, которые выплачивают налог на доход физических лиц (НДФЛ), после приобретения жилища могут вернуть часть оплаченных в расчет средств. При этом непринципиально, каким методом куплена недвижимость, на свои средства либо в ипотеку. Если вас интересует максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры, обратитесь на сайт ndflka.ru.
Сообщаем что надо понимать о налоговом вычете при приобретении квартиры.
Как высчитать налоговый вычет за квартиру
Налоговые резиденты РФ (проживают в стране более 183 суток на протяжении года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у страны до 13% от цены купленной недвижимости. Если собственник квартиры не действует либо платит налоги как ИП на простой системе налогообложения, вернуть налог при помощи материального минуса невозможно, поскольку он не уплачивается в расчет.
Налоговый вычет за квартиру всем людям предоставляют 1 раз. Есть предел, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млрд рублей. — для возведения либо приобретения жилища, 3 млрд рублей. — при закрытии % по ипотеке. Так что, совокупность материального налогового минуса составит до 650 млн. рублей.: 260 млн. рублей. — за покупку квартиры и 390 млн. рублей. — оплаченные проценты по ипотеке.
Если стоимость квартиры меньше 2 млрд рублей., то вычет рассчитывают исходя из суммы приобретения, но остаток можно передвинуть на покупку иных субъектов. Вычет от уплаты % по ипотеке возвращается разово и работает в отношении одного недвижимости.
Могут быть ситуации, когда применять весь вычет в течение года не выходит. В этой ситуации остаток минуса можно выносить на следующие годы до того времени, пока налогоплательщику не возвратят полную сумму оплаченного НДФЛ. Вытягивать вычет можно на любой этап, пока правительство не возвратит всю причитающуюся по закону сумму.
Вернуть средства за жилище, которое приобреталось в браке, может любой из мужей. Вместе семья сумеет получить до 1,3 млрд рублей. Также опекуны, если выплачивают за долю малыша, могут вернуть НДФЛ с данной суммы затрат. Стоимость части малыша до 18 лет, уплаченная средствами опекунов, не повышает предел их минуса, но входит в него. Опекуны все равно возвратят налог минимум с 2 млрд рублей. Просто траты на долю малыша предусмотрятся как траты опекунов. Когда малышу осуществится 18 лет и он в дальнейшем приобретет собственную квартиру, право на свой вычет у него сохранится в полном размере.
В каких вариантах Невозможно получить налоговый вычет за квартиру:
Вернуть налоговый вычет за недвижимость не выйдет, если плата возведения (покупки) жилища сделана с помощью средств работодателя либо иных лиц, средств исходного состояния, и с помощью экономных средств.
При покупке квартиры у членов семьи (взаимосвязанных лиц) получить вычет не выйдет. К подобным лицам относятся: физическое лицо, его муж (супруга), опекуны (и в том числе усыновители), дети (и в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, родитель (покровитель) и подшефный. Другими словами купить квартиру у матери либо сестры можно, однако вычет по такой сделке получить невозможно. При этом при покупке недвижимости у тещи либо брата супруги получить вычет можно.
Невозможно получить вычет по унаследованной либо пожертвованной квартире, в связи с тем что вы ничего не истратили, следовательно, не понизили налогооблагаемую основу.
Участники боевой ипотеки не в состоянии применять вычет на совместных причинах, в связи с тем что часть суммы на жилище им дает правительство.